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小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。
* 鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房即“無(wú)產(chǎn)權(quán)房”，小產(chǎn)權(quán)房不在于“小”，而不在違法。集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)不得用于經(jīng)營(yíng)性建設(shè)，宅基地是集體分配，無(wú)償使用的特殊類(lèi)建設(shè)用地，不允許建設(shè)商品住宅。
只遏制在建，在售小產(chǎn)權(quán)房，而不計(jì)較已建，已售小產(chǎn)權(quán)房么？例如著名的北京鄭各莊 小產(chǎn)權(quán)房
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